ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜

  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜三丁目

  • / 粉浜駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 11階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より9%割安

販価
2,380万円
42.9万円/㎡
相場
2,614万円
47.1万円/㎡
1,281
2,170
3,059
3,948
AI査定結果
推定相場価格
2,614万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,170万円〜3,059万円
39.1万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
2,380万円(42.9万円/㎡)/ 10階 / 55.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(42.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/022,380万円42.9万円10階 55.5㎡ 3LDK
2025/04/062,980万円41.5万円7階 71.8㎡ 3LDK
2024/12/182,580万円41.0万円5階 63㎡ 3LDK
2024/11/042,480万円44.7万円10階 55.5㎡ 3LDK
2024/07/232,780万円50.1万円10階 55.5㎡ 3LDK
2024/02/062,750万円43.7万円5階 63㎡ 3LDK
2024/01/282,880万円43.6万円5階 66.12㎡ 3LDK
2024/01/052,880万円45.7万円5階 63㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(42.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 2,380万円42.9万円55.53LDK10階 / 11階建 200050RC
2025/06/07シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅7分 2,780万円43.1万円64.563LDK6階 / 10階建 西200029RC
2025/02/25住吉の杜ガーデンハウス
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉大社駅7分 2,780万円43.1万円64.53LDK3階 / 7階建 西200051RC
2024/04/02リベール帝塚山
大阪市住吉区東粉浜一丁目
塚西駅2分 3,680万円54.7万円67.233LDK4階 / 10階建 南西200330RC
2024/02/15メゾンドール住吉参道
大阪市住吉区長峡町
細井川駅2分 2,580万円39.9万円64.623LDK9階 / 14階建 200263SRC
2025/03/09クラウンハイム住吉
大阪市住吉区墨江一丁目
住吉大社駅7分 2,680万円40.1万円66.93LDK2階 / 7階建 199933RC
2023/02/20キャスビック帝塚山
大阪市住吉区万代六丁目
住吉東駅3分 2,899万円46.8万円623LDK3階 / 5階建 南西199519RC
2025/05/26ノバ住吉II番館
大阪市住吉区上住吉一丁目
住吉東駅6分 2,698万円45.4万円59.41LDK+S4階 / 8階建 西199694RC
2024/04/07レインボー住吉の杜
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 2,380万円37.0万円64.323LDK3階 / 10階建 200227RC
2025/04/20エスリード住吉公園通り
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅5分 2,800万円44.6万円62.852LDK+S10階 / 11階建 200350RC
2025/04/02ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 3,450万円53.0万円65.13LDK6階 / 13階建 南西199646SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 8.9万円0.16万円55.53LDK10階 / 11階建 200050RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市住吉区では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(42.9万円)は大阪市住吉区の平均と比較して8.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市住吉区
46.7万円/㎡
前年比-1.4%

マンション概要

マンション名ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
所在地大阪府大阪市住吉区東粉浜三丁目
交通粉浜駅徒歩2分
築年月2000年
階数11階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権